휘트니스 오픈분석 중 입지분석과 상권분석 운영전략에 대해서 알아보았고 오늘은 초기 비용이 얼마나 될까?

비용분석을 검토해 보도록 하자.

휘트니스 오픈시 비용이 얼마나 들어갈까 ?

자금 운영계획을 작성 하여야 한다. 비용이 들어가지 않는 사업은 없다.

휘트니스도 마찬가지이다.

입지 상권분석을 통하여 상권에 대한 성공 확율에 자신이 있다면 소요되는 비용이 얼마나 들어갈까? 

반드시 사전 예측이나 자금 조달 계획을 수립하기 위하여 계산해보아야 한다.



■ 휘트니스 오픈 초기 비용 예상

이제 각 구분별로 어떻게 하면 실수가 없는지 확인해 보도록 하자. 누차 언급하지만 사전에 치밀한 계획과 확인이 필요하고 

고민을 하여야 하며 비교 우위판단을 하여야 한다.



● 휘트니스 건물 임차비용

휘트니스 입지, 상권분석을 끝냈다면 해당지역에 임차비용은 부동산 중개업체를 통하여 가장 적절한 임차비용을 확인하여야 한다.

이때 중요한 것은 용도구분(체력단련업)허가가 가능한지와 추가적으로 수익분석을 통하여 적정한 임차비용이 들어가는지를 

확인 하여야 하며 고정비용으로 계산하기에 더더욱 그렇다.



● 인테리어 비용

인테리어비용은 어떻게 헬스장을 구성하느냐에 따라 많이 다르다. 인테리어는 분위기이다. 

휘트니스센터를 고급스럽게 보이느냐, 아니냐가 거의 결정된다.

인테리어 공사업체를 선정하기 전에 헬스장 구성도를 완료시켜야 한다. 그에 따라 인테리어 업체를 선정하는 것이 좋다.

휘트니스 인테리어는 휘트니스를 주 전문으로 했던 업체들을 추천한다.

휘트니스를 이해도가 높은 업체를 선정하여야 발생될 수 있는 문제를 사전에 예방할 수 있기 때문이다.

비용은 평당 60만원~150만원까지 형성되어 있습니다만, 최근 자재비 급상승 요인으로 가변성을 두어 선정하여야 한다.

(주)개선스포츠는 처음으로 휘트니스 오픈하시는 분을 위하여 무료로 휘트니스 구성을 도와드리고 있다.

미리 휘트니스가 어떻게 구성될 것인지는 사전에 반드시 확인해야 하는 상황이다.

동선을 어떻게 할 것인가?

전기 배선은 어떻게 할 것인가?

운동프로그램은 어떻게 구성할 것인가? 반드시 확인하여야 한다.

● 헬스기구 선정

헬스기구 선정은 휘트니스 구성의 핵심이라고 볼 수있다.

헬스기구는 유산소 운동기구, 웨이트 운동기구, 프리웨이트운동기구, 기타 보조 운동기구로 나뉜다.

헬스기구 선정시에는 몇가지 고려요소가 있다. 헬스기구업체들이 영세성을 면하지 못하고 있는 실정으로 예기치 않는 사고가 많이 

발생한다. 납기일을 맞추지 못하여 휘트니스오픈이 지연되거나, 해외 제품이 출항이 지연되어 납기일이 지연되었다, 세관에서 통관절차에 문제가 발생하였다. 납품하기로 한 업체가 연락이 안되고 사라졌다. 등등 하소연 하시는 분이 발생한다.

따라서 헬스기구 구입시 고려 요소는 다음과 같다.

○ 제조회사의 규모와 역사(설립년도)

○ 직접생산원칙(직접제조여부)

○ 헬스기구 납품 실적

○ 정부로 부터 품질 평가와 인증 여부

○ 휘트니스 관계자로 부터 헬스기구 선호도

○ 헬스기구 가성비와 가격

○ 헬스기구 사후관리(AS)

○ 제조회사 방문확인  

○ 헬스기구 구성의 적절성 

○ 고객에 부응하는 색상 선택 등을 반드시 고려하여야 한다.

※ 개선스포츠는 위 고려요소를 충족하고 있다.  언제든지 도움을 드릴수 있는 부분이다.

● 락카 구성

락카는 사물함(개인락카)와 옷장(공용락카),신발장으로 구성된다. 일반적인 사이즈는  사물함의 경우 가로 X 세로 (300 X 300)mm으로 구성되어 있고 통상 6단이상으로 제작을 한다. 옷장은 (300X900)mm으로 구성된다. 신발장은 오픈형과 10단등 다양하다.

통상 (300X200)mm로 구성된다. 그에 따른 부수적인 키는 브라켓이나 일반키등으로 나뉘어 있다. 

가격은 사물함은 칸당 10,000원~20,000원대 옷장은 칸당 30,000원~50,000원대로 다양하다.

통상 개인사물함은 : 예상되는 회원 수 만큼 준비를 하고

공용 (옷장)락카는 남녀를 구분하여  총회원수 X 샤워장 동시 수용인원등을 고려하여 준비하면 된다.

● 유니폼

휘트니스를 대표할 수 있는 홍보용 수단이 휘트니스 유니폼(운동복)이다.

유니폼은 휘트니스 마크와 휘트니스 이름을 새겨 넣어 제작하고 운동시 회원에게 나누어 준다.

가격은 다양하여 적절한 가격대를 선정하면 되고  나중에 세탁 후 줄어들거나 늘어나지 않는 소재를 선택한다.

수량은 총 회원수를 고려하여 1일 휘트니스 참석율 예상하고 세탁 기간등을 고려하여  유니폼 개수를 정한다.

● 수건

수건은 예상 회원수를 고려하여 구입한다. 물론 휘트니스 로고나 브랜드를 인쇄하여 분실을 최소화 하여야 한다.

1인 1매를 사용하기를 권장드리며 특히 지속적으로 분실이 많이 되는 상품중에 하나이다.

유니폼과 비슷하게 준비하지만 지속적으로 충당해야 하는 물품 중에 하나이다.

● 간판

잠재휘트니스 회원을 회원화하는데 매우 중요한 요소입니다. 휘트니스 회원으로부터 브랜드를  휘트니스 이미지로 형상화하여

영향을 끼치는 휘트니스의 얼굴이 간판이 갖는 이미지 이다.

"우리 휘트니스에 가장 잘 어울리는 간판의 종류는 어떤 것들이 있을까 ?" 고민하여야 한다.

사람도 제일 먼저 얼굴을 보고 호감과 비호감을 판단하는 것처럼  휘트니스와 잘 어울리는 스타일 디자인을 구상하여 의뢰를 

하는 것이 중요하다. 그냥, 적당히, 알아서 해주세요 ! 하면 그냥 그렇게 되어지는 것이다.

건물 실외에는 어떤 간판으로 할까?

실내에는 돌출 간판을 어떤형태로 할까?

어닝 간판은 어떤형태로 할까?

지주형 간판은 어떤 형태로 할까?

LED간판으로 할까?

아크릴 간판으로 할까?

플렉스 간판으로 할까?

나무 간판으로 할까?

로고는? 옥외광고는? 수차례 질문을 통하여 고민하고  시공능력여부,비용여부,무상AS여부, 차별화된간판여부, 자체공장과 공정이 가능한 업체를 선정하여 단하나 뿐인 간판을 제작하기 위해서는 비교 견적은 필 수 이다.

● 광고 및 전단지

휘트니스를 디자인하는 것은 전단지 활용도 중요하다.

포스터,전단지,현수막,명함,배너,카다로그,브로셔등을 이용하여 전통적 방식으로 회원을 유치 하는 방법은 지금도 널리 쓰이고 있다.

물론 온라인으로 홈페이지,블로그,인스타그램,카페,페이스북을 활용하는것도 당연 병행되어야 한다.

내가 생각했던 디자인, 색상의 배합, 눈에띄는 전단지, 전단지의 목적성을 분명히 하는 전단지 세련된 디자인과 깔끔한 인쇄가 된 전단지

를 구상하여 어떻게 유동인구, 거주인구를 휘트니스 회원화 시킬가 ? 에 대한 방법도 매우 중요한 요소이다.

거주지별로 직접투입 할 것 인가? 유동인구가 많은 곳에 전단지로 홍보할 것인가에 대한 구상과 예산 편성을 해놓아야 한다.

홍보는 가장 기본이 되는 요소로 그 기본중에 기본이 전단지 이기 때문이다.

세일의 형태, 전화번호,할인가,특전등 핵심 내용이 전달되어야 한다.

● 휘트니스 구성 요소 들

○ TV 및 음향기기 

고객이 편안히 쉴 수 있는 공간과 음악이 흐르는 음향기기도 필요하다. 

○ 샤워장과 파우더룸 구성품

휘트니스 샤워장에 필요한 소도구들도 제법 많다.

화장품, 헤어드라이기, 비누, 샴푸,린스등등도 고객의 편의성과 서비스 품목을 별도로 염두하여 소요되는 비용을 계산하여야 한다.

○ 기타 사무기기 및 집기

휘트니스 회원관리를 위한 프로그램도 준비를 하여야 하고 컴퓨터등 사무집기도 비용 계산을하여야 하며,

테이블, 의자, 소파등도 필요한 수량에 대하여 예상하여 비용을 계산하여야 한다.

● 예상하지 못했던 어떤 비용

꼼꼼히 체크하였어도 예상하지 못했던 어떤 비용이 들어가기 마련이다.

벌금,과징금등은 예상하지 못했던 비용일 것입니다. 이 비용은 총 소요비용에 5~10%를  소요비용으로 계산을 한다.

이렇게 비용 계산을 하여 놓는 것은 

1. 휘트니스 오픈 총 소요 비용을 계산함으로써 자금운영 계획을 수립하기 위함이며

2. 소요비용을 초기 투입비용으로 고정화하여 수익분석을 하기 위함이며

3. 초기투입비용에 따른 회수 시점 BEP(Break -even Point) 손익분기점 계산과 분석을 위함이며

4. 비용과 수익을 판단하기 위한 자료를 도출하기 위함이다.

■ 자금 운용

사업은 High risk high return, low risk low return ! 이 만고의 진리이다.

총 소요 비용을 도출했는데 세가지 경우의 수가 있다.

1. 예상보다 자금이 많이 들고 부족하다

2. 적당하다.

3. 예상보다 소요비용이 적게 들고 자금이 남는다.

1항이 발생할 경우 여러가지로 난처한 상황이 발생할 수 있다. 그러나 해결 방법이 없는 것은 아니다.

대출을 제외한 방법으로  3가지 방법이 있다.

1. 렌탈 : 렌탈은 36개월기간에 인테리어 공조시스템과 락카,헬스기구가 렌탈이 할 수 있다.

2. 리스 : 헬스기구를 36개월 리스 활용할 수 있다.

3. 할부 : 리스와 비슷한 형태이지만 이자율에서 차이가 난다.

위 3가지 방법에 대해서는 (주)개선스포츠 에서 자세히 알려드리고 별도로 포스팅을 하겠다.

예상보다 소요비용을 감당할 수 있고 자금의 운영여유가 생겼다면 어떤 환경을 대비하여 저축을 하거나 

수준을 조정하여 관리하면 된다.

<출처 : 개선스포츠 특판사업부 이사 서창열  https://blog.naver.com/scr1022 >